Готовые сборки
Основные настройки
  • Общие
  • Шапка
  • Главная
  • Услуги
  • Продукция
  • Разделы
  • Футер
  • Региональность
  • Формы
  • Сбросить все
Демо-доступ
Готовые сборки
Преднастроенные комбинации настроек блоков, специально разработанные для Вашего удобства и быстрого запуска эффективного сайта.
new
01. Classic
new
02. Classic
new
03. Classic
Основной цвет

Однотонный

Градиент

Цвет интерактивных элементов

Однотонный

Градиент

Вид кнопок
Шрифт
Open Sans
Montserrat
PT Sans
Ширина сайта
Фиксировать шапку
Структура главной страницы
  • Слайдер
  • Преимущества
  • Услуги
  • О компании
  • Наша команда
  • Отзывы
  • Новости
  • Задать вопрос
  • Акции
  • Проекты
  • Тарифы
  • Товары
  • Видео о нас
  • Партнеры
  • Инстаграм
Слайдеры
Заменить фон
Преимущества
Заменить фон
Услуги
Заменить фон
Тарифы
Заменить фон
Товары
Заменить фон
Отзывы
Заменить фон
О компании
Заменить фон
Наша команда
Заменить фон
Проекты
Заменить фон
Новости
Заменить фон
Акции
Заменить фон
Видео о нас
Заменить фон
Партнеры
Заменить фон
Форма обратной связи
Заменить фон
Инстаграм
Заменить фон
Корневой каталог услуг
Категории каталога услуг
Страница услуги
Включить / отключить корзину
Корневой каталог продукции
Каталог продукции
Страница товара
Каталог проектов
Страница проекта
Сотрудники
Партнеры
Отзывы
Сертификаты
Фотогалерея
Видеогалерея
Новости
Акции
Контакты
Футер
Региональность
Вид региональности
Тип открытия форм
Фиксированные справа
Обратный звонок
Задать вопрос
Отзыв
Карта
На внутренних страницах
Обратный звонок
Задать вопрос
Отзыв
Карта
Демо-доступ
На указанный вами адрес электронной почты мы вышлем логин и пароль.
Необходимо ваше согласие
загрузка карты...

Аудит документов на землю и другую недвижимость

Заказать услугу Задать вопрос
Покупка недвижимости — большое событие для любого физического или юридического лица. Это, наверное, самое ценное имущество, которым мы, как правило, владеем. По статистике, человек в своей жизни покупает жилую недвижимость всего два раза, поэтому стоит подойти к сделке с особой тщательностью. Ошибки в выборе, составлении документов, могут как минимум обернуться потерей времени, как максимум — потерей самой недвижимости, причем как для продавца, так и для покупателя.

Проверка юридической чистоты сделки (due diligence) — сложная задача даже для профессионала. Глубокое знание права недвижимости, судебной практики здесь необходимо.

Большинство риэлторов, якобы проверяя "чистоту сделки" на деле ограничиваются получением выписки из ЕГРН. Этого совершенно недостаточно! Проблема в том, что наш реестр прав на недвижимость — т.н. "негативный", то есть любая запись в нем может быть оспорена в судебном порядке. Таких споров множество и далеко не всегда они заканчиваются в пользу добросовестного участника сделки.

Множество прав вообще в реестре либо не регистрируется вообще, либо не обязательно подлежат регистрации, например, переход права в порядке наследования, аренда, продолжительностью до 1 года или бессрочная, и т.д. Не исключены и ошибки в записях реестра.

Может быть произведена незаконная перепланировка, что может закончится иском от соседей и/или управляющей компании. И не факт, что её получится узаконить, если нарушены строительные правила и нормы, придется за свой счет возвращать имущество в первоначальное состояние. Это очень дорого.

Мы настоятельно рекомендуем воспользоваться услугами профессионального юриста, специализирующегося именно в недвижимости. Вот минимальный объем проверки:

1. Проверка недвижимого имущества на ограничения и обременения (залоги, аресты, права и притязания третьих лиц, судебные споры, возможность использовать участок для целей приобретения, и т.д.).
2. Проверка полномочий покупателей или продавцов недвижимости. (правоспособность, полномочия представителей, наличие всех согласий).
3. Проверка соблюдения правил по осуществлению перепланировок.
4. Проверка юридической чистоты возникновения права у продавца.
5. Проверка наличия и прав на подходы, подъезды к земельному участку.
6. и многое, многое другое, зависящее от вида недвижимости, продавца, покупателя, членов их семьи и т.д.

Также важно правильно подготовить все документы по сделке. Ошибки, неточности, отсутствие необходимых согласий может существенно увеличить сроки регистрации перехода права, потому что государственные регистраторы при малейшей неточности приостанавливают регистрацию, до исправления ошибок.

В случае необходимости, мы готовы защищать ваши интересы в судебном порядке.

Комментарии

Назад к списку